270.000,00 € - 26954 Nordenham - Einfamilienhaus
Traumhaftes Anwesen mit zwei Wohneinheiten und idyllischem großen Garten in Nordenham-Abbehausen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem großen Anwesen mit einem idyllischen Garten in der Nähe von Nordenham, in dem auch ein Wohnen mit mehreren Generationen oder optional eine Teilvermietung möglich ist?
Dann könnte dieses traumhafte Reetdachhaus in Randlage eines ruhigen Wohngebietes von Nordenham-Abbehausen für Sie und Ihre Familie genau das Richtige sein.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1773 erbaut, im Jahr 1976 komplett umgebaut und bis heute laufend renoviert bzw. in Stand gehalten. Es liegt auf einem ca. 2.693 m² großen nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportverein sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Das Zentrum von Nordenham mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 4 km entfernt. Zu den beliebten Nordseebädern und dem Wattenmeer gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Das Anwesen selbst bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 292 m² 9 Zimmer zzgl. 2 Küchen, 2 Bäder, einen HWR und einen Kellerraum. Derzeit sind die Räume in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, in die Sie durch einen gemeinsamen Flur gelangen. Die größere Einheit erstreckt sich mittels Wendeltreppe über zwei Etagen, wobei Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse, eine abgeschlossene Küche, ein Büro, ein Bad und einen HWR vorfinden. Im Dachgeschoss sind darüber hinaus ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Loggia), zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches WC gelegen.
Die kleinere, ebenerdige zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern bzw. Büros und einem Bad mit Dusche und Wanne. Die zugehörige zweite Terrasse bietet einen Blick in den idyllischen, großzügigen Garten, der ein Traum für alle Gartenliebhaber ist. Auch Ihre Kinder finden hier einen optimalen Ort zum Spielen und Toben vor.
Für Ihre PKWs hält das Objekt zusätzlich eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt und weitere Stellplätze auf der langen Auffahrt für Sie und Ihre Familie bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 166,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1773 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 10.02.2021 |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2031 |
