599.000,00 € - 26316 Varel - Anlage-/Investmentobjekte
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Varel
Eckdaten zur Immobilie
Objekt-ID
2-2296
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Lage
26316 Varel
Wohnfläche
ca. 198 m²
Kaufpreis
599.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1475 m²
Kaufpreis pro m²
750,63 €
Weitere Angaben
Nutzfläche
ca. 600 m²
Stellplatztyp
Außenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtfläche
ca. 798 m²
Gebaeudeart
Nichtwohn
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Varel. Das Objekt besteht aus einem denkmalgeschütztem historischen Wohnhaus und einer verbundenen Gewerbeeinheit. Die aktuelle Nutzung erfolgt durch ein gut eingeführtes Fitnessstudio, einem kleinen Ladenlokal und zwei Wohnungen. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Egal, ob ein temporärer Verbleib des Fitnessstudios gewünscht ist oder eine gänzlich neue Nachnutzung vom zukünftigen Eigentümer angestrebt wird: Viele Varianten sind denkbar und können gemeinsam geplant und besprochen werden. Das Objekt verfügt über ein Blockheizkraftwerk. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 522,1 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 506,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 15,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1851 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 24.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2035 |
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