349.000,00 € - 26954 Nordenham - Einfamilienhaus
Saniertes, modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage von Nordenham
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernisierten Einfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage in Nordenham?
Dann könnte dieses stilvolle Haus aus der Gründerzeit Nordenhams für Sie interessant sein. Es liegt auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Größe von ca. 407 m², fußläufig nur ein paar Minuten von der Fußgängerzone Nordenhams entfernt. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 2015 aufwendig saniert und modernisiert, wobei Wert auf die Beibehaltung des ursprünglichen Charmes gelegt wurde und somit ein Mix aus Alt und Neu entstanden ist. Die verzierte Fassade, die weißen Zimmertüren im Landhausstil, sowie die verzierte Innentreppe aus Holz unterstreichen hierbei besonders den ursprünglichen Charakter. Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über 3 Etagen. Neben einer geschlossenen Küche mit moderner Einbauküche steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Erker und der moderne Kaminofen strahlen hier zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches einen Zugang zum kleinen Balkon mit Blick in den Garten bietet, sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Ein weiterer Treppenaufgang führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Vorraum und einem weiteren, großen Zimmer mit sichtbarer Balkenlage, das Sie als zusätzliches Kinderzimmer, Spielzimmer oder als Büro nutzen können. Ihre Vorräte können Sie zudem im Teilkeller des Hauses lagern.
Eine große, überdachte Terrasse und der Garten halten ausreichend Platz zum Entspannen, Beisammensein und Spielen für Sie und Ihre Familie bereit.
Ihre PKWs können Sie auf den beiden Stellplätzen vor dem Haus parken.
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Dann setzen Sich sich gerne mit uns in Verbindung, um ein Exposé anzufordern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 165,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1912 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 03.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.03.2035 |
